L’actual catàleg de construccions en sòl no urbanitzable, com a document incorporat al Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (en endavant, POUM) de Fonollosa, promogut i tramès per l’Ajuntament, va ser aprovat definitivament per la Comissió Territorial d’Urbanisme de la Catalunya Central (en endavant, CTUCC) en donar conformitat al seu text refós el 27 de setembre de 2018 i publicat al DOGC número 7749 el 16 de novembre de 2018.

En les fitxes del catàleg aprovat, però, no s’identificaven amb precisió els volums objecte de catalogació i en canvi, es va definir molt clarament en l’article 168 de les normes urbanístiques què s’entenia per cos principal i cos auxiliar o annex, els quals serien susceptibles d’ésser catalogats. Això comporta que els volums principals i els annexos s’hagin de determinar posteriorment en els projectes de reconstrucció o de rehabilitació per poder acollir els usos previstos així com la resta de determinacions del Catàleg.

Per tot això, l’Ajuntament de Fonollosa s’ha plantejat una reorientació del catàleg amb nous criteris que agilitzin la tramitació i la incorporació d'algun element que no s’havia considerat al POUM, i per això, resulta necessari redactar i tramitar un Pla especial urbanístic (en endavant, PEM) que adapti el catàleg del POUM vigent i el faci eficaç i, paral·lelament, una Modificació puntual del POUM que derogui les determinacions que facin referència al Catàleg.

Els objectius concrets són:

• Identificar, recuperar i conservar les masies i cases rurals susceptibles de ser reconstruïdes o rehabilitades que presenten valors arquitectònics, històrics, mediambientals, paisatgístics o socials mitjançant la regulació de les condicions d'edificació i dotació de noves activitats compatibles amb el medi que els envolta.

• Identificar, recuperar i conservar les construccions amb usos diferents a l’habitatge i anteriors al primer planejament que presenten valors arquitectònics o històrics mitjançant la regulació de les condicions d'edificació i dotació de noves activitats compatibles amb el medi que els envolta.

• Identificar i rehabilitar les construccions rurals en desús ubicades en sòl no urbanitzable amb usos diferents a l’habitatge, per recuperar-les per tal d’evitar que la seva degradació tingui incidències negatives en el medi ambient o el paisatge mitjançant la regulació de les condicions d'edificació i dotació de noves activitats compatibles amb el medi que els envolta.

• Identificar, recuperar i conservar les construccions agroforestals susceptibles de ser reconstruïdes o rehabilitades mitjançant la regulació de les condicions d'edificació i dotació de noves activitats compatibles amb el medi que els envolta.

• Evitar el despoblament del medi rural mitjançant la contribució al foment de l’activitat econòmica vinculada a aquest territori i coadjuvant a la conservació dels espais agrícoles i forestals del municipi.

• El reforç i la promoció de l'activitat turística i de servei del municipi com a conseqüència de l'alt valor del medi natural en què s'emplaça, i en general l'activitat econòmica al medi rural en coherència amb la preservació dels seus valors naturals i ambientals.

• La fixació de residents al territori per tal de garantir la guàrdia i custòdia dels espais agrícoles i forestals dels municipi i la conservació dels seus valors naturals i ambientals.

• Evitar l’ocupació innecessària del sòl i regular les condicions d’edificació i els usos admesos, atenent als condicionants de la matriu biofísica i al planejament territorial i urbanístic aplicable.

• Conservar la biodiversitat territorial i els espais i elements d’interès natural.

• Preservar els valors paisatgístics, els patrimoni cultural i la identitat del municipi.

• Establir mesures per a la protecció dels riscos que poden afectar als elements i conjunts catalogats.

• La dotació d’una eina eficaç, per tal que l’administració i els particulars puguin gestionar de manera adequada la conservació i millora de les masies, cases rurals i altres construccions incloses al catàleg.

DOCUMENTACIÓ A EXPOSICIÓ PÚBLICA DE L'APROVACIÓ INICIAL

(Període d'exposició pública, durant el qual es poden presentar al·legacions: del 28 de juny al 5 de setembre de 2024)

Al següent llistat us podeu descarregar cada un dels documents que han estat aprovats i que es troben en exposició pública durant 45 dies. Podeu clicar a sobre cada un dels anunciats, i se us obrirà en una nova pestanya.

• DOCUMENT COMPRENSIU DEL CATÀLEG [+]

• FITXES DELS ELEMENTS CATALOGATS [+]

• RESPOSTA ALS SUGGERIMENTS PRESENTATS A L'AVANÇ DE CATÀLEG PER PART DELS INTERESSATS [+]  

• PLÀNOLS INFORMATIUS (PEM) [+] 

• INFORME DE LES DETERMINACIONS DEL DOCUMENT D’ABAST I DE L’INFORME TERRITORITAL I URBANÍSTIC [+]

• ESTUDI AMBIENTAL ESTRATÈGIC [+]

• MEMÒRIA I NORMATIVA [+]

• CARPETA QUE CONTÉ TOTS ELS DOCUMENTS ANTERIORS [+]

SESSIONS PÚBLIQUES DE PRESENTACIÓ DE L'APROVACIÓ INICIAL

• PRESENTACIÓ UTILITZADA DURANT LA SESSIÓ PÚBLICA [+]